不驗收自己的新房,你就敢收房裝修?吃大虧了!
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房屋驗收是你在裝修房子之前需要做的第一件事情,如果不重視房屋驗收這個步驟,導致以后施工中發現房屋墻面出現漏水的情況,或是門窗損壞發生,后期發現不僅會影響到施工質量,還找不到責任人,最終吃虧的還是自己!

如果在驗房中發現了問題,一定要現場確認簽字,再向物業反映,物業會向上反映到開發商,及時整改,整改完畢后再交給業主,若發現房屋主體結構存在問題或嚴重影響業主生活的,你是可以拒收房屋的,并要求開發商承擔相應的違約責任。驗房完畢才可進行裝修。

下面就隨小編一起起來看看驗收房子要注意什么吧!驗房之前需要提前準備好工具:卷尺、小鐵錘、手電筒、水平尺、電筆等。

一、詳細檢查房屋質量

1、看門窗

包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。由于新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看了。

二、 檢查墻體是否完好  

包括檢查墻體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫,藝姐提示:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。

陽臺裂縫危險大。房屋的結構問題常出現在陽臺,陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知相關單位。

三、仔細檢查地面  

仔細檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓,一定要物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

四、 水電煤暢通情況

先用臉盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

檢查是否通電,電線是否符合國際質量,電閘總開關以及漏電保護器是否齊全,插座是否安裝正確、可用用萬用表測量各個強弱電是否通暢。

小編提示:記得打開電話,電視的線路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虛設。

五、驗收地面下水情況

在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。在全部用完水后,應再打開水表,看清楚水表數字,記錄下來,同時要記錄電表數字

六、核對合同注明設施

核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;

小編提示:要仔細核實合同注明設施,通常在這方面,應該沒什么大問題。

七、記錄各種樓房數據

最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

 (文章來源:藝姐說裝修)

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